BIM-проектирование инженерных систем в Revit
Информационная модель нужна не ради красивой картинки: она показывает пересечения воздуховодов с балками до стройки и считает спецификации без ошибок. Проектируем инженерные разделы — ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочные и противопожарные системы, наружные сети — в Revit по BIM-стандарту заказчика: единая модель, проверка коллизий между разделами и с архитектурой, спецификации из модели, выдача в RVT и IFC. Для жилых комплексов по договорам долевого участия, где информационная модель обязательна, и для любых объектов, где она нужна заказчику.
Revit по стандарту заказчика · проверка коллизий · выдача RVT и IFC
Revit по стандарту заказчика · проверка коллизий · выдача RVT и IFC
Что даёт проектирование в Revit
Решения
-
Единая модель всех инженерных разделов
ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочные и противопожарные системы в одной координатной системе с архитектурой и конструкциями заказчика, работа в среде общих данных -
Проверка коллизий
Пересечения воздуховодов, труб, лотков и конструкций находим в модели, а не на стройке: регулярные проверки между разделами и отчёты о коллизиях с их устранением -
Спецификации из модели
Ведомости оборудования, изделий и материалов формируются из модели и совпадают с чертежами — без ручного подсчёта и расхождений между листами -
Работа по BIM-стандарту заказчика
Шаблоны, семейства, уровни проработки, именование и структура модели — по EIR и BEP заказчика; если стандарта нет, предложим свой -
Выдача в RVT и IFC
Модель передаём в исходном формате Revit и в IFC для экспертизы, генподрядчика и эксплуатации, вместе с чертежами в PDF и DWG -
Модель для стройки и эксплуатации
Отметки и трассы для монтажников, объёмы для сметчиков, атрибуты оборудования для эксплуатации — модель работает после сдачи проекта
Что входит в BIM-проектирование
Состав
-
Стадия П в модели
— Модели разделов с уровнем проработки для проектной документации
— Принципиальные решения и трассы, проверенные на пересечения с архитектурой и конструкциями
— Чертежи и пояснительные записки, сформированные из модели
— Выдача модели в формате, требуемом экспертизой и заказчиком -
Стадия Р в модели
— Модели с детализацией до оборудования, арматуры и креплений по BIM-стандарту
— Проверка коллизий между всеми разделами, отчёты и устранение
— Рабочие чертежи и спецификации из модели по ГОСТ Р 21.101-2026
— Передача модели в среду общих данных заказчика, RVT и IFC
Для каких объектов нужна информационная модель
Объекты
- Жилые комплексы по договорам долевого участия
- Объекты с требованием информационной модели в задании
- Бизнес-центры и офисные здания с плотной инженерией
- Торговые и логистические комплексы
- Промышленные объекты с технологическими сетями
- Реконструкция по обмерным моделям
Как модель работает с остальными разделами
Увязка
Смысл информационной модели — в стыках. Если архитектура в Revit, а инженерия в AutoCAD, коллизии находит монтажник. Поэтому в модели проверяем всё, что пересекается.
Смысл модели — в стыках: проверяем в ней всё, что пересекается, до выдачи чертежей
-
Архитектура и конструкции
Модель здания заказчика как основа: отверстия, штробы и ниши согласуем через задания в модели -
Между инженерными разделами
Воздуховоды, трубы, лотки и кабели одной команды в общей модели — пересечения решаем в процессе, а не после выдачи -
Генподрядчик
Модель для монтажа: отметки, трассы, узлы; объёмы для планирования закупок -
Экспертиза
Информационная модель в составе документации для экспертизы там, где она обязательна, форматы и структура по требованиям -
Смета
Объёмы из модели для сметчиков заказчика — точные данные для расчёта стоимости строительства -
Эксплуатация
Атрибуты оборудования и систем для передачи в эксплуатацию и диспетчеризацию здания
Что нужно для BIM-проектирования
Исходные данные
- BIM-стандарт заказчика: EIR, BEP, шаблоны и семейства, если они есть
- Архитектурная и конструктивная модели в Revit или IFC
- Задание на проектирование с составом разделов, уровнем проработки и составом выдачи
- Технические условия ресурсоснабжающих организаций и результаты изысканий
- Доступ к среде общих данных заказчика или порядок обмена моделями
- Для реконструкции — обмерная модель или облако точек
Нет BIM-стандарта — предложим базовый набор правил для проекта: шаблон, именование, уровни проработки и порядок обмена.
От чего зависят сроки и стоимость проекта
Сроки и стоимость
Стоимость считаем по объекту, а не по прайсу. На неё влияют:
— число разделов и площадь объекта;
— уровень проработки модели по стандарту заказчика;
— наличие архитектурной и конструктивной моделей в Revit или IFC;
— требования к проверке коллизий и отчётности;
— стадия — П, Р или обе, и требуемые сроки.
Коммерческое предложение с составом работ и стоимостью по стадиям — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных. Получить КП →
— число разделов и площадь объекта;
— уровень проработки модели по стандарту заказчика;
— наличие архитектурной и конструктивной моделей в Revit или IFC;
— требования к проверке коллизий и отчётности;
— стадия — П, Р или обе, и требуемые сроки.
Коммерческое предложение с составом работ и стоимостью по стадиям — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных. Получить КП →
По каким требованиям работаем
Нормы
— Постановление Правительства РФ № 614 от 17.05.2024 — правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства и состав включаемых в неё сведений
— Градостроительный кодекс РФ и постановление Правительства РФ № 331 — случаи обязательного применения информационной модели, в том числе для жилищного строительства по договорам долевого участия
— СП 333.1325800.2020 — правила формирования информационной модели на стадиях жизненного цикла
— СП 328.1325800.2020 — правила описания компонентов информационной модели
— ГОСТ Р 10.0.02-2019 / ISO 16739 (IFC) — формат обмена данными информационной модели
— BIM-стандарт, EIR и BEP заказчика — уровни проработки, именование, структура модели, среда общих данных
— ГОСТ Р 21.101-2026 и Постановление Правительства РФ № 87 — оформление и состав документации, формируемой из модели
С 1 июля 2024 года информационная модель обязательна для проектов жилищного строительства по договорам долевого участия. Для остальных объектов Revit — по запросу заказчика: там, где модель не нужна, проектируем в AutoCAD без потери качества, но с теми же проверками стыков.
— Градостроительный кодекс РФ и постановление Правительства РФ № 331 — случаи обязательного применения информационной модели, в том числе для жилищного строительства по договорам долевого участия
— СП 333.1325800.2020 — правила формирования информационной модели на стадиях жизненного цикла
— СП 328.1325800.2020 — правила описания компонентов информационной модели
— ГОСТ Р 10.0.02-2019 / ISO 16739 (IFC) — формат обмена данными информационной модели
— BIM-стандарт, EIR и BEP заказчика — уровни проработки, именование, структура модели, среда общих данных
— ГОСТ Р 21.101-2026 и Постановление Правительства РФ № 87 — оформление и состав документации, формируемой из модели
С 1 июля 2024 года информационная модель обязательна для проектов жилищного строительства по договорам долевого участия. Для остальных объектов Revit — по запросу заказчика: там, где модель не нужна, проектируем в AutoCAD без потери качества, но с теми же проверками стыков.
Проектируем вместе с информационной моделью
Смежные услуги
Вопросы про BIM-проектирование
FAQ
Нет. Информационная модель обязательна для жилья по договорам долевого участия и объектов госзаказа; для остальных объектов выбор за заказчиком. Работаем и в Revit, и в AutoCAD — стыки разделов проверяем в обоих случаях.
Да. Шаблоны, семейства, именование, уровни проработки и среда общих данных — по вашим EIR и BEP. Если стандарта нет, предложим базовый набор правил для проекта.
Модели в RVT и IFC, чертежи в PDF и DWG, спецификации, отчёты о проверке коллизий. Состав передачи фиксируем в договоре.
Да, при условии, что архитектурная и конструктивная модели переданы нам в Revit или IFC. Отчёты о коллизиях выдаём с предложениями по устранению.
Трудоёмкость выше, поэтому стоимость отличается от проектирования в AutoCAD — разницу показываем в коммерческом предложении. На объектах с плотной инженерией она окупается меньшим числом переделок на стройке.
Да, но ценность модели — в стыках. Если остальные разделы делают другие исполнители, договариваемся с ними о единой координатной системе и обмене моделями.
Получить КП на BIM-проектирование
Связаться с нами
Ответим в течение рабочего дня, КП — за 1–2 дня.