Рабочая документация по инженерным системам
Рабочая документация — то, по чему строят. Если монтажник звонит проектировщику с вопросом «а как здесь?», значит, в чертежах чего-то нет. Разрабатываем рабочие комплекты по всем инженерным системам — ЭОМ, ОВ, ДУ, ИТП, ВК, ПТ, СС, СПС, автоматика АОВ, АВК, АСУД, наружные сети и сводный план сетей — по ГОСТ Р 21.101-2026: планы с привязками и отметками, схемы, узлы, спецификации, кабельные журналы, задания смежным разделам. По утверждённой стадии П или по заданию заказчика, в Revit или AutoCAD.
ГОСТ Р 21.101-2026 · все инженерные комплекты · Revit и AutoCAD
ГОСТ Р 21.101-2026 · все инженерные комплекты · Revit и AutoCAD
Какие рабочие комплекты выпускаем
Решения
-
ЭОМ
Силовое электрооборудование и освещение: планы сетей, однолинейные схемы щитов, кабельные журналы, молниезащита и заземление, расчёты -
ОВ, ДУ, ИТП
Отопление, вентиляция, кондиционирование, противодымная вентиляция, тепловые пункты: планы, аксонометрии, расчёты, узлы, спецификации -
ВК и ПТ
Водоснабжение, канализация, водостоки, противопожарный водопровод и пожаротушение: планы, схемы, профили выпусков, насосные -
СС, СПС и слаботочные системы
Пожарная сигнализация, оповещение, СКУД, видеонаблюдение, СКС, сети связи, домофония: планы, структурные схемы, таблицы адресов, кабельные журналы -
АОВ, АВК, АСУД
Автоматизация вентиляции, водоснабжения, ИТП, противопожарных систем и диспетчеризация: функциональные схемы, схемы шкафов, задания на программирование -
Наружные сети и сводный план
НВ, НК, ТС, ЭС, ЭН, наружные сети связи с профилями и сводный план инженерных сетей площадки с увязкой всех пересечений
Что входит в каждый комплект
Состав
-
Чертежи и расчёты
— Общие данные с ведомостью чертежей, основными показателями и указаниями по монтажу
— Планы с привязками, отметками, маркировкой оборудования и трасс
— Схемы: принципиальные, аксонометрические, структурные, однолинейные
— Узлы, разрезы, детали креплений и проходов через конструкции
— Расчёты, подтверждающие подбор оборудования и сечений -
Спецификации и задания
— Спецификация оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110-2013
— Кабельные журналы, таблицы адресов, таблицы логики управления
— Задания смежным разделам: отверстия, закладные, электропитание, автоматика
— Ведомости объёмов работ по наружным сетям
— Оформление по ГОСТ Р 21.101-2026 и стандартам системы проектной документации по каждому комплекту
Для каких объектов выпускаем рабочую документацию
Объекты
- Жилые комплексы и многоквартирные дома
- Офисы, бизнес-центры и АБК
- Торговые и логистические комплексы
- Промышленные объекты и производственные базы
- Школы, детские сады и медицинские учреждения
- Реконструкция и отделка помещений в существующих зданиях
Что проверяем перед выдачей комплектов
Увязка
На стадии Р ошибки стыков стоят дороже всего: их находят на стройке. Поэтому перед выдачей проверяем комплекты друг против друга и против архитектуры.
Перед выдачей комплекты проверяем друг против друга и против архитектуры: ошибки стыков на стадии Р находят на стройке
-
Пересечения трасс
Воздуховоды, трубы, лотки и кабели в одних коридорах и шахтах: отметки и порядок прокладки согласованы, коллизии устранены — в Revit по модели, в AutoCAD по совмещённым планам -
Отверстия и закладные
Задания на отверстия в перекрытиях, стенах и фундаментах выданы конструктору и учтены в его чертежах до выпуска наших -
Электропитание оборудования
Каждая единица оборудования ОВиК, ВК и слаботочных систем есть в ЭОМ с нужной мощностью и категорией -
Автоматика
Датчики, приводы и сигналы во всех системах совпадают с комплектами АОВ, АВК и АСУД, таблицы логики согласованы с пожарной сигнализацией -
Спецификации
Позиции на планах, в схемах и спецификациях совпадают — в Revit это гарантирует модель, в AutoCAD проверяем вручную -
Соответствие стадии П
Решения рабочей документации соответствуют проектной, прошедшей экспертизу; отступления оформляем и согласуем
Что нужно для разработки рабочей документации
Исходные данные
- Проектная документация, прошедшая экспертизу, или задание заказчика
- Архитектурные и конструктивные чертежи стадии Р
- Технические условия и согласования ресурсоснабжающих организаций
- Требования заказчика к оборудованию и производителям
- Стандарт оформления заказчика или генпроектировщика, если он есть
- График строительства — для очерёдности выдачи комплектов
Стадии П нет — разрабатываем рабочую документацию по заданию заказчика и архитектурным решениям.
От чего зависят сроки и стоимость проекта
Сроки и стоимость
Стоимость считаем по объекту, а не по прайсу. На неё влияют:
— состав комплектов и площадь объекта;
— детализация узлов и требования к спецификациям;
— наличие утверждённой стадии П и её качество;
— очерёдность выдачи под график стройки;
— формат — Revit по стандарту заказчика или AutoCAD.
Коммерческое предложение с составом работ и стоимостью по комплектам — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных. Получить КП →
— состав комплектов и площадь объекта;
— детализация узлов и требования к спецификациям;
— наличие утверждённой стадии П и её качество;
— очерёдность выдачи под график стройки;
— формат — Revit по стандарту заказчика или AutoCAD.
Коммерческое предложение с составом работ и стоимостью по комплектам — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных. Получить КП →
По каким требованиям работаем
Нормы
— ГОСТ Р 21.101-2026 — основные требования к проектной и рабочей документации (с 01.04.2026)
— ГОСТ 21.110-2013 — спецификация оборудования, изделий и материалов
— ГОСТ 21.608-2014 и ГОСТ 21.613-2014 — электрическое освещение и силовое электрооборудование
— ГОСТ 21.602-2016 — отопление, вентиляция и кондиционирование; ГОСТ 21.601-2011 — внутренние водопровод и канализация
— ГОСТ 21.408-2013 — автоматизация технологических процессов
— ГОСТ 21.704-2011, ГОСТ 21.705-2016, ГОСТ 21.607-2014 — наружные сети водоснабжения и канализации, тепловые сети, наружное освещение
— Стандарты и BIM-стандарт заказчика — при проектировании в Revit
— Своды правил по каждой системе — актуальные редакции перечислены на страницах систем
Рабочую документацию выпускаем покомплектно, чтобы заказчик мог передавать её в монтаж по мере готовности: сначала комплекты для черновых работ — ВК, ОВ, ЭОМ, — затем слаботочные системы и автоматика.
— ГОСТ 21.110-2013 — спецификация оборудования, изделий и материалов
— ГОСТ 21.608-2014 и ГОСТ 21.613-2014 — электрическое освещение и силовое электрооборудование
— ГОСТ 21.602-2016 — отопление, вентиляция и кондиционирование; ГОСТ 21.601-2011 — внутренние водопровод и канализация
— ГОСТ 21.408-2013 — автоматизация технологических процессов
— ГОСТ 21.704-2011, ГОСТ 21.705-2016, ГОСТ 21.607-2014 — наружные сети водоснабжения и канализации, тепловые сети, наружное освещение
— Стандарты и BIM-стандарт заказчика — при проектировании в Revit
— Своды правил по каждой системе — актуальные редакции перечислены на страницах систем
Рабочую документацию выпускаем покомплектно, чтобы заказчик мог передавать её в монтаж по мере готовности: сначала комплекты для черновых работ — ВК, ОВ, ЭОМ, — затем слаботочные системы и автоматика.
Проектируем вместе со стадией Р
Смежные услуги
Вопросы про рабочую документацию
FAQ
Да. Берём утверждённую проектную документацию, проверяем её на стыки и актуальность норм и разрабатываем рабочие комплекты. Найденные несоответствия показываем заказчику до начала работ.
ЭОМ, ОВ, ДУ, ИТП, ВК, ПТ, СС, СПС, АОВ, АВК, АСУД, автоматику пожаротушения и противопожарного водопровода, наружные сети НВ, НК, ТС, ЭС, ЭН и сводный план сетей. Состав и марки согласуем с заданием заказчика.
PDF с подписями, DWG, при проектировании в Revit — модели RVT и IFC. Спецификации — в составе комплектов и отдельными таблицами по запросу.
Да: отверстия и закладные конструктору, электропитание и автоматику внутри команды, требования к помещениям архитектору. Задания оформляем в составе комплектов и отдельными документами.
Вносим изменения в рабочую документацию с оформлением по ГОСТ Р 21.101-2026: разрешение на внесение изменений, замена листов, таблица регистрации. Изменения, затрагивающие проектную документацию, согласуем с заказчиком отдельно.
Зависит от состава комплектов и объекта. Выпускаем покомплектно, чтобы стройка не ждала весь пакет; сроки по комплектам указываем в коммерческом предложении.
Получить КП на рабочую документацию
Связаться с нами
Ответим в течение рабочего дня, КП — за 1–2 дня.