Инженерные системы для застройщиков и заказчиков — все разделы одной командой
Все инженерные разделы объекта одной командой — ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочные и противопожарные системы, наружные сети: от технических условий и стадии П до рабочей документации, с согласованием в РСО и сопровождением экспертизы. Один договор, один руководитель проекта, одни цифры во всех разделах.
Все инженерные разделы · согласование в РСО и сопровождение экспертизы · КП за 1–2 дня
Все инженерные разделы · согласование в РСО и сопровождение экспертизы · КП за 1–2 дня
Что получает заказчик
Что получаете
-
Все инженерные разделы
Подразделы ИОС1–ИОС5, противопожарные системы, наружные сети и сводный план — в составе проекта генпроектировщика или как самостоятельный комплект инженерии -
Технические условия и согласования
Расчёт нагрузок, заявки, получение технических условий, согласование проектов в водоканале, теплосетях и сетевой организации от вашего имени -
Проектная документация и экспертиза
Стадия П по Постановлению № 87, подготовка к экспертизе, ответы на замечания по инженерным разделам до положительного заключения -
Рабочая документация для стройки
Комплекты для монтажа с детализацией, спецификациями и заданиями смежникам, выпуск покомплектно под график строительства -
Информационная модель
Revit для домов по договорам долевого участия и для объектов, где заказчику нужна модель: коллизии, спецификации, RVT и IFC -
Поддержка на стройке
Ответы на вопросы монтажников по своим чертежам, внесение изменений в документацию при замене оборудования или корректировке решений
Как устроена работа с заказчиком
Формат работы
-
До договора
— Ответ на запрос в течение рабочего дня, коммерческое предложение с составом работ по разделам и стадиям — за 1–2 дня
— Перечень исходных данных: что нужно сразу, что можно получить в процессе
— Один договор на все разделы с графиком выдачи -
В работе
— Руководитель проекта — одна точка контакта по всем разделам
— Нагрузки и параметры держим едиными во всех разделах с первого дня
— Стыки между разделами проверяем внутри команды, заказчику передаём согласованный комплект
— Экспертиза и ресурсоснабжающие организации — по своим разделам сами
Для каких объектов проектируем
Объекты
- Жилые комплексы и многоквартирные дома
- Офисы, бизнес-центры и АБК
- Склады и логистические комплексы
- Торговые центры
- Промышленные объекты и производственные базы
- Школы, детские сады и медицинские учреждения
- Коттеджные посёлки
- Реконструкция и капитальный ремонт
Какие стыки закрывает одна команда
Одна команда
Стыки между инженерными разделами — то, за что обычно платит заказчик: переделками, задержками экспертизы и вопросами на стройке. Вот что закрывает одна команда.
Один договор, один руководитель проекта, одни цифры во всех разделах — стыки закрываем внутри команды
-
Нагрузки и расходы
Мощность, тепло, вода — одни цифры в заявках на ТУ, в ИОС1, ИОС2, ИОС4 и у оборудования -
Противопожарная логика
Сигнализация, оповещение, дымоудаление, пожаротушение, СКУД и лифты работают по одному алгоритму, написанному одной командой -
Помещения и трассы
Задания архитектору и конструктору на венткамеры, ИТП, насосные, шахты и отверстия — одним списком, без противоречий -
Автоматика
АОВ, АВК, автоматика ИТП и диспетчеризация проектируются теми же инженерами, что и сами системы -
Наружные сети и площадка
Сводный план сетей и точки подключения увязаны с внутренними системами и техническими условиями -
Экспертиза
Замечания к инженерным разделам отрабатываются в одном месте — без пересылки между пятью подрядчиками
Что нужно, чтобы посчитать КП
Исходные данные
- Тип объекта, площадь, этажность и число корпусов
- Состав разделов и стадии — П, Р или обе
- Архитектурные решения или эскизный проект
- Технические условия ресурсоснабжающих организаций, если они есть
- Требования к формату: Revit по вашему стандарту или AutoCAD
- Сроки экспертизы и строительства
Данных мало — посчитаем предварительное КП по типу и площади объекта и уточним после получения архитектуры.
По каким требованиям работаем
Нормы
— Градостроительный кодекс РФ — проектная документация, экспертиза, технические условия
— Постановление Правительства РФ № 87 — состав разделов проектной документации
— ГОСТ Р 21.101-2026 — оформление проектной и рабочей документации
— Правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (постановления Правительства РФ № 2130, № 2115, № 861)
— Постановление Правительства РФ № 614 и Федеральный закон № 214-ФЗ — информационная модель для домов по договорам долевого участия
— Своды правил и ГОСТы по каждому разделу — актуальные редакции перечислены на страницах разделов и систем
Членство в СРО проектировщиков и аттестация МЧС на проектирование средств обеспечения пожарной безопасности — на странице документов.
— Постановление Правительства РФ № 87 — состав разделов проектной документации
— ГОСТ Р 21.101-2026 — оформление проектной и рабочей документации
— Правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (постановления Правительства РФ № 2130, № 2115, № 861)
— Постановление Правительства РФ № 614 и Федеральный закон № 214-ФЗ — информационная модель для домов по договорам долевого участия
— Своды правил и ГОСТы по каждому разделу — актуальные редакции перечислены на страницах разделов и систем
Членство в СРО проектировщиков и аттестация МЧС на проектирование средств обеспечения пожарной безопасности — на странице документов.
Все инженерные разделы объекта
Разделы
Вопросы застройщиков и заказчиков
FAQ
Инженерные разделы: ИОС, противопожарные системы, наружные сети и сводный план. Архитектуру, конструкции и остальные разделы делает генпроектировщик или другие организации — работаем по их заданиям и выдаём свои.
Да: заявки на технические условия готовим и подаём сразу, а проектирование начинаем по типовым требованиям организаций и уточняем решения после получения ТУ.
Все инженерные разделы делает одна команда по одному договору, поэтому стык между вентиляцией и электрикой — наша внутренняя задача, а не спор двух подрядчиков.
Да, по всей России: документация, экспертиза и большинство согласований проходят в электронном виде; выезды на объект — по необходимости.
Отвечаем на вопросы монтажников по своим чертежам и вносим изменения в документацию при замене оборудования или корректировке решений — порядок фиксируем в договоре.
Стоимость считаем по объекту с разбивкой по разделам и стадиям; коммерческое предложение — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных.
Получить КП на инженерные разделы
Связаться с нами
Ответим в течение рабочего дня, КП — за 1–2 дня.