info@kutsib.ru
Получить КП

Проектирование инженерных систем торговых центров

Торговый центр — это тысячи посетителей, десятки арендаторов и самые жёсткие требования к противопожарной защите среди общественных зданий. Проектируем все инженерные разделы для торговых центров, супермаркетов и магазинов: вентиляцию и кондиционирование торговых залов, электроснабжение с учётом по арендаторам, спринклерное пожаротушение и дымоудаление, оповещение и эвакуацию, видеонаблюдение и антитеррористическую защищённость, наружные сети и парковки — на стадиях П и Р, с сопровождением экспертизы.

Стадии П и Р · аттестация МЧС · сопровождение экспертизы
Получить КП за 1–2 дня Что нужно для начала

Что проектируем для торговых центров

Системы

  • Вентиляция и кондиционирование

    Приточно-вытяжные установки для торговых залов, фуд-кортов и кинозалов, VRF или чиллер-фанкойл, вентиляция кухонь ресторанов и парковок, тепловые завесы входов

  • Электроснабжение и освещение

    Нагрузки по арендаторам и общим зонам, ТП, распределительные сети и щиты арендаторов с учётом, освещение залов, витрин и парковок, аварийное освещение

  • Противопожарные системы

    Спринклерное пожаротушение по СП 486, пожарная сигнализация, оповещение и эвакуация по СП 3.13130.2026, дымоудаление атриумов и залов, противопожарный водопровод

  • Водоснабжение и канализация

    Санузлы, кухни ресторанов с жироуловителями, ГВС, дренаж, противопожарный водопровод, канализация парковок

  • Слаботочные системы

    Видеонаблюдение и СКУД служебных зон, антитеррористическая защищённость по постановлению № 1273, СКС для арендаторов, диспетчеризация

  • Наружные сети и парковка

    Водоснабжение и канализация площадки, тепловые сети, электроснабжение и освещение парковки, сводный план, согласование в РСО

Что важно именно для торговых центров

Особенности

  • Арендаторы

    — Точки подключения и учёт по каждому арендатору: электроэнергия, вода, тепло и холод
    — Резерв мощности и воздуха на смену арендаторов и перепланировки
    — Задания на отделку арендаторов: границы ответственности и технические условия здания

  • Люди и безопасность

    — Расчёт систем на пиковую посещаемость: воздухообмен, санузлы, эвакуация
    — Спринклерное пожаротушение и дымоудаление атриумов и залов большой площади
    — Речевое оповещение с зонами и управлением эвакуацией, видеонаблюдение по антитеррористическим требованиям
    — Шум оборудования относительно жилой застройки рядом

Что проверяем на стыке разделов в торговом центре

Увязка
В торговом центре стыки разделов проходят через арендаторов и атриум: воздух, мощность и вода делятся между десятками потребителей, а противопожарная защита должна работать как одно целое. Проверяем внутри команды.
Торговые центрыТЦАрендаторыАтриум и большие залыПротивопожарная логикаРестораны и фуд-кортПаркингЭкспертиза и эксплуатация

Воздух, мощность и вода делятся между арендаторами, а противопожарная защита работает как одно целое — увязку делаем внутри команды

  • Арендаторы

    Границы ответственности, точки подключения, учёт и резерв по каждому ресурсу, технические условия для отделки

  • Атриум и большие залы

    Дымоудаление и подпор, спринклеры под перекрытиями и в стеллажах, оповещение и эвакуация, вентиляция больших объёмов

  • Противопожарная логика

    Сигнализация запускает пожаротушение, дымоудаление, оповещение, разблокировку СКУД и лифты по одному алгоритму

  • Рестораны и фуд-корт

    Вытяжка кухонь, жироуловители, дополнительная мощность и вода, вентиляция и кондиционирование зала фуд-корта

  • Паркинг

    Вентиляция и дымоудаление, датчики СО, пожаротушение, освещение, шлагбаумы и распознавание номеров

  • Экспертиза и эксплуатация

    Единые нагрузки и расходы во всех разделах, диспетчеризация для управляющей компании, ввод в эксплуатацию по очередям

Что нужно для начала

Исходные данные
  • Архитектурные решения с планировками и схемой размещения арендаторов
  • Концепция арендаторов: якорные магазины, фуд-корт, кинотеатр, их нагрузки
  • Технические условия ресурсоснабжающих организаций
  • Задание на состав разделов, стадии и требования к учёту
  • Результаты изысканий и генплан площадки
Арендаторы ещё не известны — проектируем здание с резервом по типовым нагрузкам и уточняем при заключении договоров аренды.

По каким нормам проектируем торговые центры

Нормы
— СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» и СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные»
— СП 4.13130.2013 с изменениями — пожарные отсеки, атриумы и торговые залы; СП 486.1311500.2020 с Изменением № 1 — пожаротушение и сигнализация торговых объектов
— СП 485.1311500.2020, СП 3.13130.2026, СП 7.13130, СП 10.13130 — пожаротушение, оповещение, дымоудаление, ВПВ
— СП 60.13330.2020, СП 30.13330.2020, СП 256.1325800.2016, СП 52.13330.2016 — по системам; СанПиН 1.2.3685-21
— Постановление Правительства РФ № 1273 — антитеррористическая защищённость торговых объектов
— СП 134.13330.2022 с Изменением № 1 — слаботочные системы и сети связи
— Постановление Правительства РФ № 87 и ГОСТ Р 21.101-2026 — состав и оформление документации

Требования к пожаротушению и дымоудалению торговых залов зависят от площади и этажности отсека: проверяем их по СП 486 и СП 4.13130 до планировочных решений, потому что они влияют на архитектуру, а не только на инженерию.

Разделы для торговых центров

Разделы

  • Противопожарные системы

    Спринклеры, сигнализация, оповещение, дымоудаление, ВПВ
    Подробнее

  • ОВиК

    Вентиляция и кондиционирование залов, фуд-кортов и парковок
    Подробнее

  • ЭОМ

    Электроснабжение арендаторов с учётом, освещение, ТП
    Подробнее

  • Слаботочные системы

    Видеонаблюдение, СКУД, СКС и диспетчеризация
    Подробнее

Вопросы про инженерные системы торговых центров

FAQ

Получить КП на инженерные системы торгового центра

Связаться с нами
Даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Ответим в течение рабочего дня, КП — за 1–2 дня.