Проектирование умного дома
Умный дом — не набор гаджетов, а инженерная система, которая управляет светом, климатом, шторами, безопасностью и учётом ресурсов. Её нельзя «добавить потом»: кабели, щиты и датчики должны быть заложены вместе с электрикой, отоплением и вентиляцией. Проектируем умный дом для частных домов, квартир и посёлков на проводных платформах — KNX и решениях выбранного производителя — по ГОСТ Р 71200-2023, в одном комплекте с инженерными системами дома.
Членство в СРО · ГОСТ Р 71200-2023 · одна команда с электрикой и ОВиК
Членство в СРО · ГОСТ Р 71200-2023 · одна команда с электрикой и ОВиК
Что проектируем в составе умного дома
Решения
-
Освещение
Сцены и группы света, диммирование, датчики движения и освещённости, управление с выключателей, панелей и телефона, подсветка фасада и участка по расписанию -
Климат
Управление отоплением по зонам, тёплыми полами, вентиляцией и кондиционированием с одного интерфейса; расписания, режимы «дома» и «уехали», защита от перегрева и промерзания -
Шторы, ворота и инженерка
Электроприводы штор и жалюзи, ворота и калитки, полив, насосы, бассейн и сауна — управление и контроль состояния в одной системе -
Безопасность
Охранная сигнализация, видеонаблюдение, домофон и контроль доступа в общем сценарии: постановка на охрану гасит свет и закрывает шторы, тревога включает свет и запись -
Защита от протечек и учёт ресурсов
Датчики протечки с перекрытием воды, контроль утечки газа, счётчики воды, электричества и тепла с передачей показаний и уведомлениями -
Мультимедиа и интерфейсы
Мультирум и домашний кинотеатр, настенные панели, выключатели, мобильное приложение и голосовые ассистенты — по выбранной платформе
Что входит в проект умного дома
Состав
-
Концепция и стадия П
— Техническое задание вместе с вами: что должна делать система в каждом помещении
— Выбор платформы и архитектуры: проводная шина, щиты автоматики, серверы и панели
— Перечень управляемых устройств: свет, приводы, климат, безопасность, учёт
— Задания смежным разделам: группы освещения и щиты в ЭОМ, приводы и датчики в ОВиК, кабели в слаботочку
— Предварительная спецификация для оценки бюджета -
Стадия Р — комплект умного дома
— Планы с выключателями, панелями, датчиками, приводами и трассами кабелей
— Схемы щитов автоматики, распределение нагрузок по модулям, адресация устройств
— Таблицы: помещение — функция — устройство — управление — сценарий
— Задание на программирование: сцены, расписания, логика взаимодействия систем
— Спецификация оборудования, изделий и материалов
— Оформление по ГОСТ Р 21.101-2026
Для каких объектов проектируем умный дом
Объекты
- Частные дома и коттеджи
- Квартиры и пентхаусы
- Таунхаусы и дуплексы
- Коттеджные посёлки: общая инфраструктура и типовые решения для домов
- Гостевые дома, бани и СПА-зоны на участке
- Апартаменты и небольшие гостиницы
- Офисы и переговорные с управлением светом и климатом
- Дома в эксплуатации — модернизация существующей электрики под автоматизацию
Что проверяем на стыке с другими системами
Увязка
Умный дом — самый «стыковый» раздел: он не владеет ни одним устройством, а управляет чужими. Поэтому его проектируют те же инженеры, что делают электрику, отопление и вентиляцию дома.
Система не владеет ни одним устройством, а управляет чужими — поэтому её проектируют те же инженеры, что делают электрику и климат дома
-
ЭОМ
Группы освещения под сценарии, щиты с модулями автоматики, кабели к каждому выключателю и приводу, розетки под панели и оборудование -
ОВиК
Зоны отопления и тёплых полов с термоприводами, управление вентиляцией и кондиционерами по протоколам, датчики температуры и CO₂ в помещениях -
ВК
Электромагнитные краны для защиты от протечек, насосы и бассейн под управлением, счётчики с импульсным выходом -
Безопасность и связь
Охранная сигнализация, видеонаблюдение, домофон и СКУД в общих сценариях, интернет и Wi-Fi для удалённого доступа -
Архитектура и дизайн
Места панелей и выключателей в дизайн-проекте, ниши под щиты, приводы штор в потолках, серверная стойка в техпомещении -
Участок
Освещение территории, ворота и калитки, полив, уличные камеры и датчики — кабели и трубы до каждой точки
Что нужно для проектирования умного дома
Исходные данные
- Архитектурный и дизайн-проект: планы с мебелью, потолки, места выключателей и панелей
- Ваши пожелания по помещениям: что должно включаться, выключаться и регулироваться — составим анкету вместе
- Проекты или задания по электрике, отоплению, вентиляции и кондиционированию — или делаем их сами
- Предпочтения по платформе и производителю, если они есть
- Требования к безопасности: охрана, камеры, домофон, удалённый доступ
- Бюджетные рамки: помогают выбрать уровень системы без переделок
- Для домов в эксплуатации — фотографии щитов и данные обследования электрики
Нет технического задания — соберём его на первом созвоне по анкете: помещение за помещением, функция за функцией.
От чего зависят сроки и стоимость проекта
Сроки и стоимость
Стоимость считаем по объекту, а не по прайсу. На неё влияют:
— площадь дома и число помещений под автоматизацию;
— набор функций — только свет и климат или полный дом с безопасностью, мультимедиа и участком;
— платформа и её требования к проектированию;
— делаем ли мы одновременно электрику, отопление и вентиляцию дома;
— стадия — концепция, П, Р или всё вместе, и требуемые сроки;
— формат — Revit или AutoCAD.
Коммерческое предложение с составом работ и стоимостью по стадиям — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных. Получить КП →
— площадь дома и число помещений под автоматизацию;
— набор функций — только свет и климат или полный дом с безопасностью, мультимедиа и участком;
— платформа и её требования к проектированию;
— делаем ли мы одновременно электрику, отопление и вентиляцию дома;
— стадия — концепция, П, Р или всё вместе, и требуемые сроки;
— формат — Revit или AutoCAD.
Коммерческое предложение с составом работ и стоимостью по стадиям — за 1–2 рабочих дня после получения исходных данных. Получить КП →
По каким нормам проектируем
Нормы
— ГОСТ Р 71200-2023 — системы киберфизические, умный дом: общие положения (с 01.09.2024)
— ГОСТ Р 71199-2023 — умный дом: термины и определения
— СП 134.13330.2022 с Изменением № 1 — системы электросвязи зданий, в том числе требования к системам «умный дом» и независимости функций безопасности
— Стандарт KNX (ISO/IEC 14543-3) — при проектировании на шине KNX
— ПУЭ и СП 256.1325800.2016 — электроустановки жилых зданий, на которых работает автоматизация
— СП 60.13330.2020 — отопление, вентиляция и кондиционирование: требования к автоматическому регулированию
— ГОСТ 31565-2012 — требования пожарной безопасности к кабельным изделиям
— ГОСТ Р 21.101-2026 — оформление проектной и рабочей документации
Изменение № 1 к СП 134.13330.2022 требует, чтобы функции безопасности — сигнализация, защита от протечек и газа — работали независимо от остальных систем умного дома. Закладываем это в архитектуру: отказ сервера или интернета не должен отключать защиту.
— ГОСТ Р 71199-2023 — умный дом: термины и определения
— СП 134.13330.2022 с Изменением № 1 — системы электросвязи зданий, в том числе требования к системам «умный дом» и независимости функций безопасности
— Стандарт KNX (ISO/IEC 14543-3) — при проектировании на шине KNX
— ПУЭ и СП 256.1325800.2016 — электроустановки жилых зданий, на которых работает автоматизация
— СП 60.13330.2020 — отопление, вентиляция и кондиционирование: требования к автоматическому регулированию
— ГОСТ 31565-2012 — требования пожарной безопасности к кабельным изделиям
— ГОСТ Р 21.101-2026 — оформление проектной и рабочей документации
Изменение № 1 к СП 134.13330.2022 требует, чтобы функции безопасности — сигнализация, защита от протечек и газа — работали независимо от остальных систем умного дома. Закладываем это в архитектуру: отказ сервера или интернета не должен отключать защиту.
Проектируем вместе с умным домом
Смежные системы
-
Частные дома
Все инженерные системы дома одной командой: электрика, отопление, вентиляция, водоснабжение -
-
-
Вопросы про умный дом
FAQ
Вместе с электрикой и отоплением — до начала черновых работ. Умный дом меняет схему электрики: кабели идут от каждого выключателя и светильника в щит, а не по классической схеме. Если проект делать после разводки, часть функций будет невозможна или потребует переделок.
Для нового дома — проводная: надёжнее, не зависит от батареек и радиопомех, служит десятилетиями. Беспроводные решения закладываем там, где кабель уже нельзя проложить: в домах в эксплуатации и для отдельных функций.
Правильно спроектированная система работает локально: выключатели, климат и защита от протечек не зависят от интернета, а сервер нужен для сценариев и удалённого доступа. Функции безопасности проектируем независимыми — этого требует и СП 134.13330.2022.
Да, если заложить кабели и место в щитах сразу. Проектируем полную схему, а оборудование ставится поэтапно: сначала свет и климат, затем безопасность, шторы и мультимедиа.
Проект и задание на программирование — да. Наладку выполняет интегратор выбранной платформы по нашему заданию; при необходимости сопровождаем запуск и проверяем сценарии.
Да. Для квартир проектируем систему вместе с дизайн-проектом и электрикой, для домов в эксплуатации — по обследованию электрики с использованием беспроводных решений там, где кабель не проложить.
Получить КП на умный дом
Связаться с нами
Ответим в течение рабочего дня, КП — за 1–2 дня.